Zima jest porą roku, która oprócz pięknych pejzaży może przynieść wiele wyzwań, zwłaszcza dla właścicieli i zarządców budynków. Intensywne opady śniegu, które są typowe dla tej pory roku, mogą spowodować zaleganie na dachach dużych ilości śniegu, co w konsekwencji może prowadzić do nadmiernego obciążenia konstrukcji dachowej. Takie zjawisko nie jest wyłącznie obciążeniem estetycznym – niesie ze sobą realne zagrożenie katastrofą budowlaną.
Pod wpływem ciężaru, konstrukcja dachu może ulec zniszczeniu, co w najgorszym wypadku prowadzi do jego zawalenia się. Trzeba pamiętać, że jeden metr sześcienny świeżego śniegu w formie puchu może ważyć około 200 kilogramów, zaś mokrego śniegu – nawet do 800 kilogramów. Lodowa pokrywa osiąga wagę aż około 900 kilogramów na metr sześcienny. Zalegający śnieg, szczególnie na dachach płaskich i o dużych powierzchniach, może stanowić przyczynę poważnych awarii.
Bezpieczeństwo obiektów handlowych i użyteczności publicznej musi zostać zapewnione przez odpowiedzialne podmioty. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane, właściciele, zarządcy i administratorzy obiektów są zobowiązani do odśnieżania dachów i usuwania nawisów śniegu oraz lodu. Zaniedbanie tych obowiązków może skutkować nałożeniem mandatu, a nawet zamknięciem obiektu.
Właściciele i zarządcy budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 metrów kwadratowych, a także obiektów budowlanych z powierzchnią dachu większą niż 1000 metrów kwadratowych, mają ustawowy obowiązek przeprowadzenia co najmniej dwa razy w roku kontroli stanu technicznego swoich konstrukcji.
